För hög hyra i andra hand – så får du tillbaka pengarna
Hyr du en hyresrätt i andra hand får hyran inte vara högre än skälig hyra (jordabalken 12 kap. 55 §). Har du betalat mer kan du ansöka hos hyresnämnden och få tillbaka mellanskillnaden för upp till två år (55 f §). Det gäller även om du redan har flyttat.
Så gör du
- Ta reda på förstahandshyran. Fråga hyresvärden eller be att få se förstahandskontraktet.
- Räkna ut skälig hyra: förstahandshyran plus ett skäligt påslag för möbler, el och bredband om det ingår.
- Ansök hos hyresnämnden. Bifoga kontraktet och bevis på vad du har betalat.
Bostadsrätt eller villa
Enligt privatuthyrningslagen är hyran fri. Är den väsentligt högre än vad som brukar tas ut för liknande uthyrningar kan du ansöka hos hyresnämnden, som då fastställer en skälig hyra (2 kap. 5 §).
Vanliga frågor
Kostar det att ansöka hos hyresnämnden?
Nej, det är gratis att ansöka. Var och en står för sina egna kostnader.
Kan jag bli av med lägenheten om jag ansöker?
Uthyraren kan säga upp avtalet enligt vanliga regler, men inte straffa dig för ansökan. Många ansöker efter att de har flyttat.